住まいのQ&Afaq

フラット35って固定金利だと聞きました。金利が変わらないってことですか?他にメリットがありますか?
2020-01-12

フラット35(住宅支援機構)の金利は、借り入れの全期間が固定金利ですので、安心した返済計画ができます、その為金利が銀行の変動金利より高いのが特徴です、今現在、超低金利時代ですので、変動を借りる方が圧倒的ですが公務員、団体職員のような安定して給料がもらえて年齢とともに給料が昇給する方は、フラット35を借りられる方も多いです。
またフラット35は、建物の構造により当初5年間、当初10年間金利が0.2%マイナスで優遇実行できますので、建物構造をしっかりと考えて建てることも重要かと思いますが、当然建物構造を使用を上げますと建築コストは上がりますので、その辺を注意して検討することが肝要かと思います。
またフラットの35の最終実効金利は、いつ決まるのか?
最終残金を支払うその月の金利で決定しますので、融資申し込み時ではありませんので注意してください。

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