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住宅を売却する際には、仲介手数料や税金などの費用がかかります。ただし、実際に必要となる金額は売却価格や取得費、所有期間などによって異なるため、事前に把握しておくことが大切です。

主な費用は、売却代金から差し引かれるため、手元に残る金額を確認しながら資金計画を立てることが重要です。また、一定の条件を満たすことで税金の特例が利用できる場合もあります。

売却時にかかる主な費用は、次のとおりです。

* 仲介手数料
* 印紙税（売買契約書に貼付）
* 住宅ローン完済時の抵当権抹消費用
* 測量費や境界確定費用（必要な場合）
* 譲渡所得税・住民税（利益が出た場合）
* 引越し費用や残置物処分費用（必要な場合）

マイホームの売却では、一定の条件を満たすと3,000万円特別控除などの税制特例を利用できるケースがあります。そのため、売却前に利用できる制度を確認しておくことで、税負担を軽減できる可能性があります。

ハウスモリーでは、売却価格だけでなく、税金や諸費用、各種特例も含めた資金計画をご案内しています。お客様が安心して売却を進められるよう、わかりやすくサポートいたします。