逗子・葉山・鎌倉の土地・戸建て情報満載！不動産を探すならハウスモリーへ。

逗子市内に古家付きの住宅を相続された方からの売却査定のご相談があり
直ぐに現地に行き状況を確認してきました。
元々が一体の地所でその所有者が三つに分筆しその2つの敷地に2棟住宅を建築し1棟を賃貸、1棟が今回のご相談のお客様の不動産でした。問題が3つありまして1つが水道の引込みが本地から2つの敷地に引かれている件、ガスの配管がやはり分岐していることと隣地の塀が本件土地に越境していることからインフラにつきましては新たに別の道路からの引込みし直しが必要となる為、費用が発生することと隣地の塀をどうするかの問題が出てきました。それと古家の撤去費（約150万円）かかります。
このように見た目はスッキリとした土地で駅から近いのでそれなりの金額で売却できるものかと売主は期待されていましたが、諸々の費用を差し引きますとお客様の希望金額よりも30％オフになってしまいましたので売却を再度検討されるみたいです。
このように不動産には目に見えない問題がひそんでいますので、ご売却をお考えの方はお早めにご相談いただきたく思います。