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マンションの面積は3つあるのをご存知ですか？
①専有面積(壁芯面積) カタログなどにかかれている面積で壁の中心から計測された面積です。この面積を基準にして共有部分の持分割合を設定している場合が多いです。
②公簿面積(登記簿面積) 登記簿に記載されている面積で壁の内法で計測された面積です。ローン減税等を受ける場合の床面積で壁芯面積より小さいので注意が必要になります。
③課税床面積(現況床面積) 固定資産税等の税金の算出に用いられる面積で公簿面積を基準に共有部分の持分面積と公簿面積を足したものです。
意外と知られていませんが大事なことなので注意しましょうね！