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　最近、弊社でご自宅をご売却されたお客様の中にご購入された金額よりも高くご売却された方も多数いらっしゃいます。コロナ禍の影響も大きく、またメディアで都心に近くて手軽なリゾート地として、湘南が再認識された影響も大きいかと思われます。
　そこで、注目されるのが、税金ですね。売却した際に利益が出た場合、これを譲渡所得といいますが、本来は税金を納めないと行けません。ただ、居住用住宅として使用していたお家の場合は、居住年数に拘わらず、「３０００万円特別控除」という大きな減税措置があります。つまり、お家を譲渡した際に出た、利益（譲渡所得）が３０００万円以内であれば、税金を納める必要が無いという大盤振る舞いな制度なんです。また、例えばご夫婦で所有されている場合は3000万円×２人で、6000万円まで控除されます！是非ご売却の際は活用したいですね。
　ただ、注意ポイントがありまして、この制度を利用する場合、売却後、２か月以内に税務署に申告義務があることと、売却後にこの制度を利用された後に、数年を待たず新たな住宅を購入し、住宅ローンを利用した場合に住宅ローン減税が受けられない場合がありますので、ご注意下さい。（その他、物件の要件など適用条件がいくつかありますので詳しくはご相談下さいませ）