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家を買ってローンを組むと火災保険に入ることを銀行などから言われます。
最近は建築費が高騰していますので新たに保険に入るのに保険金額をいくらにすればよいのか迷います。新築住宅の場合、注文住宅の時は金額が分かりやすいですが建売は注意が必要です。
土地と建物の金額が契約書に入っていますが家の価格はこんないやすいの？と思うような金額・・
建売業者はなるべく土地の価格を上げて消費税がかかる建物の価格を下げるからす。
(不動産の取引の場合、建物には消費税がかかりますが土地にはかかりません、このほか売主が個人の場合は建物にも消費税は掛かりません)
適正な建物価格(再建築価格)を出さないといけないですね。建物の価格が出たらこで一工夫、建物の火災保険と家財の火災保険を入りましょう。家財を500万円「そんなにうちは家財無いから」と話に出ますが家財の火災保険に入ると家の中のものも対象になり壊れたときなどに保険で補うことが出来ます。万が一建物が全焼した時に火災保険と家財の合計の保険金が出ます。この保険金で建物を再建築する考え方です。火災保険3000万より2500万と500万に分けたほうが保険の範囲が広がります。ただし火災保険は建物の面積や構造により入らなくてはいけない金額の範囲が決められています。ここが注意ポイントですが火災保険だけよりは家財にも入っておいた方が良いと思われます。火災保険をお考えの方は参考にしていただければと！