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湘南で古民家や築古戸建てを購入する場合は、建物の雰囲気や価格だけでなく、修繕の必要性や法的な条件まで確認することが重要です。購入後に想定以上の工事費がかかるケースもあるため、事前調査が欠かせません。

築年数の古い住宅は、現在の建築基準と異なる条件で建てられていることがあります。また、増改築の履歴が残っていない場合や、再建築時に同じ規模の建物を建てられない場合もあります。

購入前には、次のような点を確認しましょう。

・建物の構造や劣化状態
・耐震性や雨漏り、シロアリの有無
・接道状況や再建築の可否
・増改築履歴や図面の有無
・リフォーム費用を含めた総予算

湘南らしい古い住宅には、新築にはない魅力がありますが、立地によっては湿気や塩害への対策も必要です。建物を残して改修するのか、将来建て替えるのかまで考えて選ぶと安心です。

ハウスモリーでは、湘南エリアの築古戸建てについても、建物と土地の両面から確認すべきポイントをご案内しています。理想の暮らしを実現できるよう、購入からリフォームまでサポートいたします。