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私道に面した物件を購入する場合は、通行や掘削の権利、道路の所有関係などを事前に確認することが重要です。見た目は一般的な道路でも、公道とは管理や権利関係が異なる場合があります。

住宅の建て替えや水道・ガス工事を行う際、私道部分を掘削する必要が生じることがあります。そのため、持分の有無や所有者との取り決めが将来の利用に影響する可能性があります。

購入前には、次のような点を確認しましょう。

・私道の所有者と持分の有無
・通行に関する権利や承諾
・掘削工事に関する承諾
・道路の維持管理や費用負担
・建築基準法上の道路に該当するか

私道だから問題があるというわけではありませんが、権利関係が複雑な場合は慎重な確認が必要です。将来の建て替えや売却まで考えて、書面や登記内容を確認することが大切です。

ハウスモリーでは、道路や権利関係についても購入前に確認し、わかりやすくご説明しています。安心して住まいを購入できるよう、物件ごとの条件を丁寧に確認しながらサポートいたします。