住まいのQ&A｜逗子・葉山の不動産情報ハウスモリー

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建物の登記家屋番号と建物が建つ土地の登記所在地が異なっていても大丈夫？

通常、土地の所在地番とその上に建つ建物の家屋番号は同一であることが一般的ですが、たまににそれが異なる場...

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セットバックについて？

セットバックについて質問がありました。近隣トラブルで近々目隠しフェンスを建てようとしているのです...

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老後の住まい持ち家？賃貸？

持ち家、賃貸どちらが良いのでしょうか？年配の方の持ち家率はかなり高いようです。でも若い方は家を買おうな...

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住宅ローンの仮審査・事前審査は必要ですか？

ローンを使う場合、事前審査(仮審査)は契約前には必ず必要になります。これは契約書の中に融資利用の場合の条...

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不動産売買契約に関する違約金は丸々もらってよいの？

不動産の売買契約が行われ、後は、引き渡しを待つだけ。なんて思っていたら、相手から突然解約の申し出が・・...

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自己資金が少ない場合でも家を買うことができますか？

家を買うときに最初にかかるお金は契約時です。この時にかかるお金は、手付金、仲介手数料(半金)、印紙代がか...

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家のリフォームは住みながら出来るのでしょうか？

住みながらリフォームが出来れば引っ越しもなく楽ですよね！家も長く住めば直さなくてはいけない場所や直した...

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地鎮祭、上棟式は必要？

　建物を新築する際に、地鎮祭、上棟式というイベントがあります。住まう方の安全、幸福を願い行う儀式が地...

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土地の建ぺい率がアップする土地の条件とは？

　土地の上に建物を建てる際に、必ずチェックして頂きたい規制は、建ぺい率・容積率です。建ぺい率は、建物の...

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購入時に必要な資金ははいくら位かかりますか？現金はどれくらい必要ですか？

購入時に必要な資金は物件価格のほかに諸費用として、住宅ローンを利用する場合、住宅ローン手数料・ローン保...

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リフォームとリノベーション何が違うの？

「リフォーム」は昔から使われていた言葉ですが最近「リノベーション」という新しい言葉が使われるようになり...

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マンションと一戸建てどちらが良いですか？

◎住宅を購入しようとする時、マンションにするか一戸建するかみんなが悩む問題だと思います。まずはそれぞれ...

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オーナーチェンジ物件とはなんですか？購入すれば、オーナーが変わるのは当然かと思うのですが・・・

オーナーチェンジ物件とは、現在その物件に、賃借人や、オーナーの利害関係人が居住しており、そのままの状態...

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住宅ローン、変動金利と固定金利どちらが良いですか？

最近の全期間固定金利も低いのですが1％を切った変動金利はやはり低さが魅力です。ただ、変動金利は金利が上...

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敷地の中に電柱が入っている土地を検討していますが、場所が邪魔で車が停めづらい状況です。電柱を撤去することはできますか？

敷地の中に立っている電柱。その位置によっては、景観を損ねたり、出入りの邪魔になったり。可能であれば、撤...

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「契約不適合責任」ってなに？

「契約不適合責任」とは、取引し、引渡された不動産の種類、質が契約内容に適合しない場合に、売主に修補を求...

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中古住宅を購入する際に価格交渉は当たり前ですか？

特に中古住宅の申込を頂くときに売主への価格交渉をほとんどの方がされます。中には一割くらいの交渉は当た...

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不動産はお客様は購入するまで何件ぐらい見るんですか？

お客様によって様々ですが、5～10件位で購入される方が多いと思います。１、２件で購入される方もいらっし...

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フラット35って固定金利だと聞きました。金利が変わらないってことですか？他にメリットがありますか？

フラット３５（住宅支援機構）の金利は、借り入れの全期間が固定金利ですので、安心した返済計画ができます、...

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未完成の新築戸建ては完成してから見学や契約ができるのでしょうか？

未完成の場合でも建てている会社によっては、他の施工現場や同仕様現場を内覧する事でイメージしてもらってい...

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